2002〜2012年築, 専有面積40.45㎡〜60.45㎡の平均販売価格
東京都
159.0万円/㎡
前年比+25.9%
墨田区
103.9万円/㎡
前年比+15.2%
スパシエルクス両国
東京都墨田区緑二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩9分
2007年築 / 9階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 50.45㎡の場合
相場
5,134万円
101.8万円/㎡
3,103
4,457
5,811
7,165
AI査定結果
推定相場価格
5,134万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,457万円〜5,811万円
88.3万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
スパシエルクス両国
4,499万円（89.2万円/㎡）/ 2階 / 50.45㎡ / 2LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は87.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 4,499万円 | 89.2万円 | 2階 | 50.45㎡ | 2LDK+WIC | 北 |
| 2024/12/14 | 4,699万円 | 93.1万円 | 2階 | 50.45㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 4,999万円 | 99.1万円 | 2階 | 50.45㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/19 | 3,980万円 | 78.9万円 | 4階 | 50.45㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 78.9万円 | 4階 | 50.45㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/07 | 4,180万円 | 82.9万円 | 4階 | 50.45㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/01 | 4,380万円 | 86.8万円 | 4階 | 50.45㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/26 | 4,680万円 | 92.8万円 | 4階 | 50.45㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | スパシエルクス両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅9分 | 4,499万円 | 89.2万円 | 50.45㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 9階建 | 北 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | クレアトール両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 6,480万円 | 102.8万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/26 | シティインデックス錦糸町 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 4,680万円 | 122.2万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2022/09/06 | ハーモニーレジデンス東京イースト 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 4,180万円 | 82.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/14 | パークホームズ両国コンフォートプレミア 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 7,480万円 | 128.5万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/20 | アーバイル両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅6分 | 4,480万円 | 113.7万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/25 | ソルフィエスタ両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅6分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/24 | アクサスフォート両国立川 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 4,200万円 | 102.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/09 | AXASFORT両国立川 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 4,200万円 | 102.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2023/02/27 | グランヴァン両国II 墨田区緑一丁目 | 両国駅6分 | 3,980万円 | 99.5万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/27 | プレミアムヴェール 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 5,280万円 | 92.7万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、墨田区では15.2%上昇しています。
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都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 6分
1979年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造